Brás - REF. MO5597
São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL

Venda R$ 16.000.000,00

--------GALPÃO NO BRÁS-SP--------

- Conjunto de dois galpões industriais lado a lado, à venda exclusivamente para investidores ou usuários finais, com excelente potencial para unificação

- Localização estratégica no Brás, região central de São Paulo, com fácil acesso às principais vias e corredores logísticos

- Zoneamento PIU Central, permitindo coeficiente de aproveitamento de até 4x a área do terreno, ideal para expansão ou retrofit

---------Galpão 1---------
- Terreno de 400 m²
- Área construída de 500 m²
- Pé-direito de 8 metros
- Testada de 8,8 metros
- Piso industrial com capacidade para 5 toneladas por m²
- Acesso para carretas
- Infraestrutura completa com vestiários, escritório e refeitório
- Imóvel regularizado, com AVCB e Habite-se

---------Galpão 2---------
- Terreno de 1.200 m²
- Área construída de 1.166,08 m²
- Pé-direito de 8 metros
- Testada de 16,1 metros
- Piso industrial de alta resistência
- Acesso para carretas
- Infraestrutura completa com vestiários, escritório e refeitório
- Padrão construtivo e operacional similar ao Galpão 1

---------Diferenciais do Conjunto---------
- Ideal para indústrias, centros de distribuição, atacadistas, transportadoras ou operações logísticas
- Excelente opção para uso próprio ou investimento imobiliário
- Forte potencial de valorização na região central de São Paulo

Agende sua visita e informe a referência MO5597




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Gostaríamos de comunicar que estaremos em recesso de 22/12/2025 ao dia 05/01/2026. Retornaremos os contatos nessa data. Boas Festas!!!

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