Cambuci - REF. MO5632
São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL

Venda R$ 6.200.000,00   |   Locação R$ 60.000,00

- Excelente galpão, em localização estratégica a apenas 100 metros da Av. do Estado, com fácil acesso ao Brás, 25 de Março, Bom Retiro e Mooca - região consolidada para comércio atacadista, logística e distribuição.

- O imóvel possui 1.200m² de terreno e 1.614m² de área construída, distribuídos em três galpões interligados, com frente total aproximada de 25 metros e entrada para caminhão.

----------Distribuição:----------
- Galpão 1:
517m² de terreno | 684m² construídos | 11m de frente

- Galpão 2:
316m² de terreno | 316m² construídos | 6,55m de frente

- Galpão 3:
364m² de terreno | 614m² construídos | 6,80m de frente

- Conta ainda com área administrativa/escritório, copa e infraestrutura operacional.


----------Potencial Construtivo----------
Devido ao zoneamento (ZM), o imóvel possui excelente potencial de ampliação.
- Com reforma e adequação estrutural, é possível expandir para até 2 ou 3 vezes a área do terreno, podendo atingir aproximadamente 3.600m² de área construída.

----------Ideal para:----------
- Galpões de estoque (Brás, 25 de Março, Zona Cerealista)
- Operadores logísticos (e-commerce e distribuição)
- Indústrias leves e fábricas
- Centros de distribuição

Imóvel estratégico para quem busca localização central, logística facilitada e forte potencial de valorização.



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Gostaríamos de comunicar que estaremos em recesso de 22/12/2025 ao dia 05/01/2026. Retornaremos os contatos nessa data. Boas Festas!!!

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