Cambuci - REF. AC111
São Paulo  |   Salão  |   COMERCIAL

Venda R$ 2.500.000,00   |   Locação R$ 11.000,00

--------------OPORTUNIDADE--------------


Amplo ponto comercial para locação no Cambuci - 343 m² construídos em terreno de 363 m², com 4 banheiros e 3 vagas.

Imóvel versátil com grande potencial para lojas, salões, mercados, showrooms ou galpões. Localizado na Rua do Lavapés, em região estratégica e em plena expansão residencial, este ponto comercial está pronto para uso imediato.

** Destaques do imóvel:
- Área construída de 343 m² em 2 pavimentos
- Terreno de 363 m² (11,9 m de frente)
- 4 banheiros (incluindo 1 para PCD)
- Pé direito de 4 m no térreo
- 3 vagas frontais (2 carros + 1 VUC)
- Energia trifásica, ideal para ar-condicionado e maquinário
- Cozinha, salas, escritório, terraço e closet
- Imóvel regularizado no CEDI / CLCB (Bombeiros) válido
- Zoneamento ZEIS-3

**Infraestrutura moderna:
Totalmente reformado, com elétrica, hidráulica e telhado novos. Pisos impermeabilizados para facilitar a limpeza. Acesso técnico para manutenção de telhado e calhas.

** Região em franco crescimento!
Está em frente ao novo empreendimento Pátio Central Matriz, que está transformando a região com alta densidade populacional. A apenas 400 metros da Base da PM do Largo do Cambuci.

Imóvel desocupado e pronto para sua empresa crescer!

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